O projektu - Rezidence Vrbenská České Budějovice | Prodej nových bytů

Nový bytový dům s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími vznikl na pozemku větším než 3000 m². Celkem 3 výtahy spolehlivě dopraví obyvatele 41 bytů v osobním vlastnictví z garáže až do jejich patra; ke každému bytu náleží balkon či terasa a je možnost si koupit garáž nebo parkovací stání. Projekt je vyprodaný již z více než 3/4 a přinesl tak výrazné obohacení pro reality a nemovitosti v Českých Budějovicích.

V podzemním podlaží jsou garáže, sklepy a technologie budovy, v nadzemních podlažích pak bytové jednotky od velikosti 29 m² – 163 m². Každý byt má balkon nebo terasu. Doprava v klidu je dále doplněna o parkovací stání před domem a o garáže umístěné v těsné blízkosti bytového domu. Výstavba byla dokončena v únoru 2011 úspěšnou kolaudací. Fond oprav byl stanoven na pouhých 5,–Kč/m2/měs.

Použití moderních, avšak vyzkoušených materiálů a technologií zaručuje vysoce kvalitní bydlení v bytech 1+kk až 4+kk s převážně severo-jižní orientací.

Jedním z hlavních výrazových prvků nové výstavby v lokalitě „Na Hliníku“ je průnik kompozice základních geometrických tvarů a barev, které určují životní styl obytného komplexu. Architektonický výraz navazuje na již dokončenou výstavbu rodinných domů, které byly inspirovány českým funkcionalismem 30.let minulého století a doplněny výraznějšímu barvami. Spojení výborné lokality, nadčasové architektury, moderních dispozic spolu s kombinací klasických kvalitních materiálů zaručuje dobrou investici do rodinného bydlení.

Hlavním projektantem projektu Ing. Pavel Čurda, Alfaplan s.r.o., se kterým investor spolupracuje již řadu let.

Investorem projektu je společnost AVEDO s.r.o., se sídlem Klaricova 22 v Českých Budějovicích. Firma se zabývá developmentem již od roku 1995. Výstavbu provádí ve spolupráci s dodavatelskou firmou Anipol s.r.o. www.anipol.cz

Partneři projektu:

Výhradním dodavatelem internetového připojení se stala firma S4NET Wireless Solution, také z Českých Budějovic. Každá bytová jednotka bude mít od této firmy již připravenou datovou přípojku a kompletní datový rozvod v bytové jednotce. Rezidence Vrbenská bude připojena vysokokapacitním rádiovým ptp spojem. U přípojky je dále možné zřídit VoIP telefonní linku a webTV. Jako základní tarify pro připojení domácnosti jsou pro tento dům navrženy následující:
Maximální rychlost download : 100Mbps / 10Mbps upload, v ceně 300,– vč. DPH / měsíc
Maximální rychlost download : 100Mbps / 20Mbps upload, v ceně 500,– vč. DPH / měsíc

• samozřejmostí je možnost vytvoření individuálního tarifu dle požadavků klienta
• zřízení služby včetně aktivačního poplatku jednorázově 1490Kč vč. DPH

Stavebně-technický popis stavby:

• Základy
  • Základové pasy z prostého betonu.
  • Podkladní beton bude přetažen přes základové pasy.
• Izolace proti vodě
  • Izolace bude provedena z penetračního nátěru a hlavní izolace ze svařovaných asfaltových pásů.
• Svislé konstrukce
  • V 1.PP je základní nosná konstrukce skeletová železobetonová s dozděním z keramických cihel systému P+D
  • V obytných podlažích je navržen příčný stěnový systém z keramických cihel systému P+D, mezi byty navrženy akustické cihly.
  • Ztužující věnec bude nad obvodovými a vnitřními nosnými stěnami z vnější strany doplněn tepelnou izolací.
• Vodorovné konstrukce
  • Stropy budou ze zmonolitněných filigránových desek s horní zálivkou a ocelovou výztuží
  • V koupelnách a na WC doplněn zavěšený sádrokartonový podhled.
• Schodiště
  • Dvouramenné levotočivé s vloženou mezipodestou.
  • Železobetonová deska s nadbetonovanými stupni a obkladem z keramických schodovek.
• Střecha a krytina
  • Jednoplášťová plochá střecha, nosná konstrukce z filigránových zmonolitněných desek (viz. stropní desky).
  • Krytina ze svařované plastové fólie PVC-P na tepelné izolaci, která je podložena geotextilií.
• Úpravy vnitřních povrchů
  • Štuková hladká vápenocementová dvouvrstvá omítka.
  • Na rozích, ostěních a nadpražích budou osazeny omítací lišty.
  • Malby provedeny silikátovým nátěrem bílé barvy.
• Úpravy vnějších povrchů
  • Silikátová probarvená strukturální fasáda.
• Klempířské konstrukce
  • Všechny klempířské konstrukce fasády a střechy provedeny z titanzinkového plechu.
  • Lemování atik, balkonů navrženo z poplastovaného plechu pro natavení PVC-P izolace.
• Podlahy
  • V 1. PP navržena finální deska s hlazených povrchem a ochranným nátěrem.
  • V kotelně a výtahové šachtě olejovzdorný nátěr.
  • V nadzemních podlažích bude osazena na stropní konstrukci kročejová zvuková izolace.
  • Betonová mazanina podlah bude oddilatována od stěn vložením dilatačního pásku.
  • V předsíních, chodbách, koupelnách a na WC navržena keramická dlažba, v obytných místnostech a kuchyni plovoucí laminátová podlaha, na balkonech a terasách teracová dlažba na plastových terčích.
• Výplně otvorů
  • Plastová okna a balkónové dveře 5-ti komorový profil, zasklené tepelně izolačním dvojsklem k=1,1 s celoob­vodovým kováním, s bezpečnostními prvky a možností mikroventilace.
  • Parapety navrženy systémové plastové.
• Vnitřní vodovod
  • Rozvod teplé a studené vody bude proveden z plastových trubek.
  • Ohřev teplé užitkové vody bude zabezpečen centrálně v kotelně přímo vytápěným zásobníkem u plynových kotlů.
• Plynovod
  • Z ocelových trubek a s napojením na 2 plynové kotle v centrální kotelně.
• Elektroinstalace
  • Domovní rozvody měděnými kabely.
• Vytápění
  • Centrální teplovodní s napojením na 2 plynové kotle k kotelně v 1.PP.
• Telefon
  • Napojení na veřejnou telefonní síť bude realizováno. Rozvod bude proveden do jednoho místa v bytě.
• Domácí telefon
  • Volací tlačítko bude osazeno spolu se zvonkem u vstupních dveří do budovy. Osazení domácího telefonu bude realizováno za vchodové dveře.
• Terénní úpravy
  • Provedení vyrovnávacích násypů, svahování a upravení terénu kolem budovy.
  • Okapový pás kolem domu z kačírku v šířce 400 mm.
  • Přístupová cesta k domu z betonové zámkové dlažby.
• Obklady, dlažby, podlahy
  • Obklady pro koupelny a WC v ceně Kč 300,00 / m²
  • Dlažby v ceně Kč 305,00 / m².
  • Plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech v ceně Kč 305,00 / m².
• Klientské změny:
  • jednorázový poplatek za realizaci stavebně-technických změn bytové jednotky
  • netýká se výměny standardů zařizovacích předmětů; pozn. při výběru nižšího standardu nebude poskytnuta žádná sleva
  • jsou vyloučeny stavební změny, které zasahují do nosné konstrukce nebo změní vzhled fasády objektu

Zařizovací předměty v ceně bytu (dle dispozice bytu) :

	kč/ks	ks	poznámka
vana akrylátová	4.531,– Kč	1
vanička sprchová	2.903,– Kč	1	pokud je v PD
zástěna sprchová	6.709,– Kč	1	pokud je v PD
umyvadlo keramické	1.996,– Kč	1
umyvadlová baterie stojánková	1.752,– Kč	1
vanová baterie	1.763,– Kč	1
sprchová baterie	1.540,– Kč	1	pokud je v PD
WC závěsné	1.717,– Kč	1

=============­==============

Informace v tomto materiálu mají přednost před případnou projektovou
dokumentací v jakémkoliv stavu rozpracovanosti !
Změny provedení, materiálů a cen vyhrazeny !

Pro inzerci projektu jsou používány především následující realitní servery:
http://realitymix.centrum.cz – realitní portál provozovaný www.centrum.cz
http://reality.idnes.cz – realitní portál mediální skupiny MaFra
http://jiho.ceskereality.cz – skupina ceskyinternet.cz
http://www.sreality.cz – patřící do skupiny www.seznam.cz
http://www.korunark.cz – hlavní webová prezentace naší realitní kanceláře
http://www.eurobydleni.cz – satelitní webová prezentace realitních nabídek
http://www.google.cz – zde je vlastní registrace webových stránek a propojení na mapové podklady
http://www.kdechcibydlet.cz – prezentace nových bytových projektů
http://www.flickr.com – fotogalerie pro snadné prohlížení fotografií
http://www.yotube.com – videoreklama
http://www.stream.cz – videoprohlídky bytů